🏠 Otthon Start Program Budapesten: 5 évig nem adható el az ingatlan – Mire figyeljen adásvételi szerződésnél?

Első lakás Otthon Starttal? Ezt sokan nem tudják a szerződésről

2025-ben új támogatott lakáshitel-program indult Otthon Start néven, amely elsősorban első lakást vásárló fiatalokat céloz meg. A program lényege: legfeljebb 50 millió forint államilag támogatott hitel, fix 3%-os kamattal, maximum 25 éves futamidővel.
Ez a lehetőség kiváló választás lehet Budapesten is, ahol a lakásárak magasak – viszont fontos jogi korlátozások vonatkoznak az ingatlanra.

⚠️ 5 évig nem adható el az Otthon Start hitelből vásárolt ingatlant

Az Otthon Start program résztvevőinek az ingatlanra elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeznek be 5 évre az állam javára.

Ez azt jelenti, hogy:
• Nem lehet eladni vagy ajándékozni az ingatlant,
• Nem lehet újabb hitellel megterhelni (kivéve bizonyos lakáscélú hiteleket),
• A tilalom megszegése az állami támogatás visszafizetésével járhat.

📚 Forrás: Az Otthon Start Program keretében biztosíttott FIX 3%-os lakáshitelről szóló Kormányrendelet, részletekért kattintson.

---

✍️ Adásvételi szerződés Otthon Start Programhoz – ügyvéd segítsége Budapesten (V. kerület)

Az Otthon Start támogatás igénylésekor az adásvételi szerződésnek külön követelményeknek kell megfelelnie. Például:
• Az eladó nem lehet közeli hozzátartozó,
• Az ingatlan vételárát vagy építési költségét külön igazolni kell,
• A szerződésnek tartalmaznia kell bizonyos nyilatkozatokat, pl. az elidegenítési tilalomról.

Ügyvédként Budapesten, az V. kerületben (Belváros-Lipótváros) teljes körű segítséget nyújtok az Otthon Start programban részt vevőknek:
• adásvételi szerződés elkészítése,
• földhivatali ügyintézés,
• jogi tanácsadás a hiteligényléshez kapcsolódó dokumentumokról.

---

🎯 Kinek ajánlom ezt a szolgáltatást?

• Fiatal pároknak vagy egyedülállóknak, akik első lakásukat vásárolják Budapesten,
• Olyan vevőknek, akik az Otthon Start hitelt szeretnék igénybe venni,
• Eladóknak, akik biztosítani akarják, hogy az adásvételi szerződés megfeleljen a bank és a jogszabályi előírásoknak.

---

📞 Lépjen kapcsolatba velem!

Ügyvédi irodám Budapest V. kerületében található, könnyen megközelíthető helyen, de arra irányuló igény esetén a konzultáció online is megtartható! Forduljon hozzám bizalommal időpontért vagy további kérdések esetén.

💬 Az Otthon Start hitel jó lehetőség – de csak akkor, ha jogilag is jól van előkészítve az ingatlanügylet.

További részleteket az Otthon Start hitel feltételeiről itt talál: Otthon Start Program 2025 – Ügyvédi segítség első lakás vásárlásához